Услуги ремонт многоквартирных домов

Собственников жилья часто волнуют вопросы, связанные с текущим ремонтом многоквартирного дома. Кто и на основании какой документации должен выполнять все работы? Можно ли повлиять на очередность выполнения текущего ремонта многоквартирного дома? В данной статье мы постараемся ответить на все животрепещущие вопросы и дать полное обоснование всем правам собственников жилья.

Согласно законодательству РФ все граждане не только имеют определенные обязанности, но и обладают неоспоримым правом на проживание в безопасном и комфортабельном жилье. Получая ежемесячные квитанции, в которых присутствует графа «текущий ремонт» каждый собственник вносит указанную сумму. Впоследствии она уходит на их выполнение.

Что такое текущий ремонт многоквартирного дома?

Под термином «текущий ремонт многоквартирного дома» специалисты подразумевают комплекс работ, направленных на поддержание строения в состоянии пригодном для проживания. А также на устранение неисправностей, которые могут угрожать безопасности и благополучию собственников жилья. Манипуляции должны проводиться организациями, ответственными за содержание здания в удовлетворительном состоянии.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Специалисты отмечают, что они могут быть направлены на:

  • Восстановление структуры целого многоквартирного дома и поддержание его в исправном состоянии.
  • Частичного восстановления инженерных коммуникаций или замены определенных элементов строения.

ВАЖНО

Все ремонтные работы регламентированы технической и нормативной документацией. Решение о полной или частичной замене инженерных коммуникаций или каких-либо элементов осуществляется на основании нижеуказанных документов.

Нормативная база

Законодательная база РФ четко регламентирует кто, в какие сроки и на какие средства должен выполнять текущий ремонт многоквартирного дома. К числу таких документов относятся:

  • Статья 154 ЖК РФ регламентирует тарифы и сборы на проведение капитального ремонта строения. Они определены органами местного самоуправления и собственники получают отдельную квитанцию для оплаты.
  • Методическое пособие, утвержденное Госстроем МКД 2-04.2004.
  • Статьи 154–156 Жилищного кодекса.
  • Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 регламентирует кто отвечает за уборку в подъезде после окончания работ по текущему ремонту многоквартирного дома.

Изучив указанные нормативные акты собственники получают полное представление о своих правах и о том, на какие средства и в каком объеме УК осуществляет необходимые мероприятия.

Решение о проведении восстановительных мероприятий в МКД

Решение о проведении текущего ремонта в конкретном здании принимается на основании планового осмотра и оценки технического состояния многоквартирного дома, определения степени износа инженерных коммуникаций, а также иных факторов, влияющих на очередность выбора работ. Плановые осмотры необходимо проводить дважды в год:

  • Весной, после окончания отопительного сезона.
  • Осенью, непосредственно перед его началом.

Составляется комиссия, которая включает в себя специалистов управляющей компании и представителей собственников. На основании осмотра следует составить акт, который станет основанием для проведения текущего ремонта в МКД.

Какие работы входят в текущий ремонт?

Полный перечень работ, который может быть выполнен в ходе текущего ремонта в многоквартирном доме, четко прописан в методическом пособии по содержанию и ремонту жилого фонда МКД. Он включает в себя:

  • Ликвидация локальной деформации, работы по восстановлению поврежденных участков фундамента, отмостки, продухов и системы вентиляции подвала.
  • Герметизация стыков конструкции и работы, направленные на восстановление разрушенных архитектурных элементов.
  • Покраска фасадов, стен и потолков в подъездах.
  • Восстановление целостности оконных рам, стекол или работы по остеклению подъездов.
  • Ремонт входных дверей, включая помещение тамбура.
  • В ряде случаев возможно проведение работ по усилению и восстановлению целостности межквартирных перегородок.
  • Мероприятия по восстановлению технического состояния или полная замена части системы отопления, водоснабжения, канализации, насосной установки или оборудования домовой котельной.
  • Поддержание бесперебойной работы вентиляционной системы в доме.
  • Устранение неисправностей системы электроснабжения, включая электроплиты. Остальные электрические приборы не попадают в зону действия нормативных актов.
  • Установка или замена ящиков для получения корреспонденции.
  • Восстановление покрытия пола в подъездах.
  • Работы по окрашиванию металлических элементов отопительной системы.
  • Замена светильников в местах общего пользования.
  • Ремонтные работы, проводимые в электрощитках МОП, а также их полная замена в случае необходимости.
  • Работы по поддержанию удовлетворительного состояния козырьков на подъездах. Актуально для элементов, выполненных из мягкой кровли или листового металла.
  • Замена клапанов мусоропровода.

Все мероприятия по текущему ремонту в многоквартирном доме должны осуществляться на основании вышеуказанных нормативных документов и соответствовать приведенному здесь перечню допустимых работ.

Отличие капитального ремонта от текущего

Существует ряд отличий между капитальным и текущим ремонтом. Первый вариант предусматривает выполнение глобальных работ с целью предотвратить износ здания (полная замена электрической проводки, системы канализации и водоснабжения и т.д.). А текущий предназначен для поддержания нормального технического состояния и сохранения работоспособности многоквартирного дома (устранение неисправностей, частичная замена участка инженерных коммуникаций и т.д.).

Деньги на капитальный ремонт МКД выделяют из соответствующего фонда, куда жильцы ежемесячно перечисляют денежные средства. В ряде случаев возможно получение дотаций или субсидий от государства. Работы по текущему восстановлению и поддержанию удовлетворительного состояния жилья проводятся только за счет средств собственников, которые те оплачивают в ежемесячных квитанциях вместе с квартплатой. Средства накапливаются на счетах управляющей компании и расходуются по мере необходимости конкретного МКД.

Текущий ремонт многоквартирного дома осуществляется несколько раз в год, а для капитального характерна периодичность один раз в несколько лет. При этом, продолжительность текущего варианта составляет несколько дней или недель. А для капитальных мероприятий этот срок может достигать нескольких месяцев.

Составление плана текущего ремонта в многоквартирном доме

Для проведения текущего ремонта многоквартирного дома необходимо составить план выполнения мероприятий. Основным фактором, влияющим на выбор ремонтных работ, является осмотр здания с целью выявления проблемных участков, а также оценки степени износа инженерных коммуникаций и конструктивных элементов.

Текущий ремонт осуществляется в том случае, если:

  • Подошел срок профилактических или косметических ремонтных работ;
  • Участки инженерных коммуникаций пришли в аварийное состояние и требуют срочного восстановления;
  • Неожиданно возникли повреждения окон и дверей в подъездах, выявлено незначительное разрушение фасада;
  • И т.д.

После осмотра и оценки состояния здания представители УК составляют перечень работ по текущему ремонту. Председатель ТСЖ или председатель совета согласовывает готовый перечень или его утверждают на общем собрании собственники жилья. После этого управляющая компания определяет сроки выполнения.

Проведение текущего ремонта многоквартирного дома

Для грамотного проведения текущего ремонта в многоквартирном доме необходимо наличие нескольких этапов выполненных работ:

  1. Осмотр комиссией технического состояния МКД.
  2. Составление плана мероприятий и очередности их устранения.
  3. Проведение тендера и определение подрядной организации для проведения мероприятий по восстановлению работоспособности инженерных коммуникаций или конструктивных элементов строения.
  4. Заключение договора, в котором оговорены сроки выполнения работ, штрафные санкции и способы урегулирования спорных моментов.
  5. Выполнение ремонтных работ силами подрядной организации.
  6. Приемка работ с привлечением комиссии, в которую входят как сотрудники управляющей компании, так и представители собственников. В спорных ситуациях возможно включение в состав комиссионной группы независимого эксперта.
  7. Составление и подпись акта о выполнении работ.
Читайте также:  Как выделить квартиру в частном доме

К сведению

Четкое следование вышеуказанному алгоритму позволяет обезопасить собственников жилья и получить гарантии того, что при некачественно выполненном ремонте многоквартирного дома в судебном порядке будет осуществлен возврат денежных средств или ремонтные работы будут переделаны на должном уровне.

Текущий ремонт подъезда в МКД

Текущий ремонт подъездов в многоквартирных домах осуществляется за счет средств, перечисляемых собственниками жилья. Дополнительного внесения средств не требуется. Обязанность поддержания подъездов в надлежащем состоянии лежит на управляющей компании за счет средств собственников. При составлении плана ремонтных работ необходимо указать перечень пожеланий, который не противоречит ЖК. После окончания текущего ремонта подъезда многоквартирного дома порядок наводит выбранная подрядная организация (если это прописано в договоре), осуществляющая текущий ремонт или УК. В дальнейшем, поддержание чистоты и порядка полностью ложится на управляющую компанию.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Сроки проведения

Продолжительность выполнения ремонтных работ напрямую связана с их объемом, сезонностью (восстановление работоспособность отопительной системы в зимнее время или в летний период может быть различным), а также от возможностей выбранной подрядной организацией. Сроки проведения текущего ремонта МКД прописаны в договоре с подрядчиком, который выполняет все работы.

Отклонение от установленного периода времени является поводом для обращения в управляющую компанию, а при ее бездействии в надзорные органы и прокуратуру.

Оплата и стоимость

Важно понимать, что текущий ремонт многоквартирного дома осуществляется управляющей компанией за счет средств собственников. Ежемесячно каждый жилец перечисляет определенную сумму на проведение. После проведенного осмотра и составления планов мероприятий по их устранению, управляющая компания проводит тендер и выбирает подрядную организацию с наилучшими условия по стоимости и качества выполнения работ, которая и будет восстанавливать работоспособность инженерных коммуникаций или конструктивных элементов здания.

Отчет по текущему ремонту МКД

Ежегодно управляющая компания должна предоставлять собственникам отчет по текущему ремонту в МКД. Срок предоставления отчета составляет 1 квартал нынешнего года, а период учета данных включает в себя предыдущий год. Предоставление отчета возможно не только в течение 1 квартала текущего года только в том случае, если это оговорено договором по управлению МКД.

Периодичность текущего ремонта в многоквартирном доме

Согласно законодательству текущий ремонт в многоквартирном доме не имеет какой-либо четко установленной периодичности и может быть выполнен по заявке собственников жилья при наличии свободных денежных средств на расчетном счету МКД.

Планирование необходимых мероприятий может быть проведено раз в квартал, полугодие или год, в зависимости от состояния здания и инженерных коммуникаций.

Жалоба за некачественный текущий ремонт МКД

После окончания всех мероприятий в многоквартирном доме и при его неудовлетворительном качестве, неоправданном увеличении срока выполнения или несоответствии заявленных материалов, собственники могут подать жалобу. Для этого необходимо составить заявление в 2-х экземплярах и передать его в УК. Свой экземпляр рекомендовано заверить подписью секретаря, принявшего документы. При бездействии сотрудников управляющей компании следует обратиться в прокуратуру.

Если в результате недобросовестного выполнения договора был нанесен материальный ущерб имуществу собственников, то в этом случае в судебном порядке можно требовать компенсации.

Также не лишним будет направить обращение в Государственную Жилищную инспекцию. Данная организация проведет расследование, на основании которого будет выявлено нарушение и вынесено предписание с целью его устранения.

Нюансы

Существует несколько моментов, которые следует учитывать при планировании сметы в МКД:

  • Часть манипуляций может быть выполнена собственниками. Это позволяет существенно сократить стоимость процесса, самостоятельно закупив необходимые материалы. Экономия достигается за счет отсутствия стоимости доставки, дополнительной накрутки подрядными организациями стоимости материалов;
  • Собственники получают отказ от УК выполнять определенные виды манипуляций. В данном случае следует ориентироваться на позицию Высшего Арбитражного суда РФ. Она гласит, что все ремонтные работы, направленные на восстановление инженерных коммуникаций и сохранение структурных элементов конструкции считаются автоматически необходимыми и разрешенными для проведения в МКД с привлечением УК.

Изучение всех постановлений и норм позволяет собственникам поддерживать МКД в удовлетворительном состоянии.

+7 (499) 704-46-88 | info@alptech.ru
Работаем без выходных!

Ремонт подъездов многоквартирных домов

  • Главная >
  • Наши услуги >
  • Ремонт подъездов

Подъезд – лицо дома, и чтобы это лицо было привлекательным, стоит подумать о серьезной реконструкции. Капитальный ремонт подъездов поможет полностью преобразить эти, казалось бы, неуютные и пустующие помещения. Жильцы квартир все чаще ремонт подъездов жилых домов поручают профессиональным дизайнерам, которые могут предложить недорогие и удачные варианты. Заказать услуги профессиональных отделочников можно по e-mail info@alptech.ru.

Проводится ремонт парадных, как правило, с помощью штукатурки, побелки, покраски. Другие материалы используют реже.

Ремонт подъездов домов может осуществляться не только штукатуркой и лакокрасочными материалами. Подъезд с электронным замком и, тем более, консьержем можно украсить напольной и настенной плиткой, панно, декоративной штукатуркой – цена такого ремонта не будет слишком высокой, а учитывая срок годности, даже более выгодной, чем стандартная отделка.

Фотографии работ

Цены на услуги по ремонту подъездов

Специалисты компании "Альптехнологии" выполняют ремонт и отделку помещений разного целевого назначения. При расчете стоимости всегда учитываются пожелания заказчика. Даже при ограниченном бюджете можно произвести красивый ремонт в подъезде. На цену больше всего влияют площадь отделываемых поверхностей, тип и сложность отделки.

Для уточнения всех деталей заказа, разработки плана работ и составления сметы предварительно на объект бесплатно приезжает наш сотрудник.

Узнать, сколько стоит ремонт в подъезде, можно, позвонив по тел. +7 (495) 940-76-95 . Чтобы заказать услугу, следует отправить заявку по электронной почте info@alptech.ru.

Виды работ Цена, руб.
Грунтовка стен, кв. м. от 200
Штукатурка составами на цементной основе, кв. м. от 300
Декоративная штукатурка (венецианка), кв. м. от 800
Восстановительная шпатлевка отдельными местами, кв. м. от 150
Облицовка пола и ступеней плиткой, кв. м. от 900
Облицовка стен керамической плиткой, кв. м от 700
Удаление старой краски, кв. м. от 100
Покраска стен, кв. м. от 85
Минимальная стоимость разовых работ от 8 000
  • Цены не включают стоимость строительных материалов.

Цены на все ремонтно-отделочные работы нашей компании можно посмотреть на странице Стоимость ремонтных услуг.

Красивый ремонт в подъезде

Какой бы ни была причина, подтолкнувшая к решению заняться подъездом, заказчики смогут выбрать любой вариант – от самого простого до элитного. Ремонт подъезда после пожара позволит полностью избавиться от следов огня и запахов гари, что уж говорить про надписи и рисунки вандалов.

Читайте также:  Ип василишин антон николаевич отзывы

Неважно, нужна ли обычная покраска стен в подъезде или же что-то более нестандартное, долговечное и красивое, – с нашей помощью можно создать уютный интерьер.

Услуги по ремонту подъездов включают в себя:

  • составление проекта и сметы (вплоть до эксклюзивного дизайна);
  • проведение черновых работ: штукатурка, стяжка, если она необходима, шпатлевка;
  • нанесение декоративных материалов (ремонт парадной можно проводить с помощью краски, плитки, декоративной штукатурки);
  • установка проводки и светильников, а также дополнительного оборудования.

Ремонт подъездов домов по дизайн-проекту может включать в себя и иные этапы и виды работы. Все зависит от того, какие именно материалы и технологии используются.

Несмотря на то, что расценки на ремонт подъезда в этом случае выше, многие решаются именно на такой вариант, устанавливая заодно и домофон с системой видеонаблюдения.

Ремонт подъездов в Москве все чаще становится дизайнерским или как минимум более индивидуальным, с интересным декором.

Стоимость ремонта подъезда зависит от количества этажей в доме, размера лестничных площадок, числа и типа работ, которые будут проводиться. Чем меньше квартир в подъезде, тем дороже будет работа. Стоимость ремонта подъезда пятиэтажного дома в пересчете на каждого жильца будет выше, чем в девятиэтажке.

Вне зависимости от того, планируется провести дизайнерский ремонт или просто облагородить место, где жильцы бывают ежедневно, мы сможем оказать помощь в любом случае.

Компания "Альптехнологии" выполняет все виды внутреннего ремонта квартир, частных домов офисных и коммерческих помещений. У нас заказывают ремонт под ключ и разовые отделочно-строительные работы.
Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с выполнением услуги, разработают дизайн-проект, подберут необходимые материалы.

Почему Ремонт подъездов заказывают в компании "Альптехнологии"

  • Выполняем работы силами штатных сертифицированных специалистов. В компании работают опытные дизайнеры интерьеров, маляры, штукатуры, плиточники, паркетчики, сантехники, электрики и мастера других специальностей.
  • Оказываем услуги частным лицам и организациям.
  • Используем только сертифицированные в России материалы.
  • Принимаем поэтапную оплату за безналичный и наличный расчет. При больших объемах работ предоставляем существенные скидки.
  • Обеспечиваем безопасное и качественное выполнение заказа.
  • Выполняем работы на территории Москвы и Московской области. Возможен выезд специалистов в регионы.
  • Имеем все необходимые для оказания ремонтных услуг документы. Работаем с заключением договора.
  • Выдаем письменную гарантию на выполненные услуги.

По вызову заказчика наш сотрудник бесплатно осмотрит объект, составит проектную смету и ответит на вопросы клиента.

Чтобы сделать заказ, отправьте заявку на e-mail

Стоимости (расценки) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

НОВИНКА 2019 года

Сборник дополнен новыми видами работ ( посмотреть добавленные работы ) .

  • с его помощью вы можете рассчитать плату;
  • более 3 000 работ, рассчитанных в новых ценах!
  • Можно рассчитать плату за содержание любого МКД в любом субъекте РФ;
  • В каждой расценке представлены все составляющие: оплата труда, материальные ресурсы, машины и механизмы, накладные расходы и управление.
  • Все работы и расценки удобны для внесения в ГИС ЖКХ.
  • Позволяет рассчитать плату за содержание и ремонт жилых помещений исходя из планируемых объемов работ (в зависимости от конструктивных и технических параметров МКД, степени износа, этажности, наличия внутридомового инженерного оборудования, материала стен и кровли, других параметров).
  • Перечень работ в сборнике разработан в соответствии с Минимальными перечнями работ, утвержденными постановлениями Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. и № 410 от 14.05.2013 г., видами работ по капитальному ремонту МКД и мероприятиями по энергосбережению.

Сборник предназначен для:

  • органов местного самоуправления — для определения расчетной стоимости каждой обязательной и дополнительной работы и услуги; при проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75;
  • управляющих организаций — для расчета и обоснования цены на содержание и ремонт общего имущества в МКД;
  • собственников помещений в МКД — чтобы была возможность проконтролировать свою управляющую организацию!
  • организаций, которые выполняют работы и оказывают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, советов МКД, ТСЖ, ЖСК, ЖК;
  • застройщиков, которые занимаются управлением МКД;
  • жилищных инспекций, органов муниципального жилищного контроля, региональных операторов капитального ремонта.

Оглавление

Часть 1. КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

Устранение повреждений фундаментов
Осушение фундаментов
Устранение замачивания грунта под фундаментом
Ремонт внутридомовых и наружных дренажей
Устранение осадок фундаментов
Устранение причин деформации фундаментов
Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала
Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента
Восстановление (ремонт) приямков
Восстановление (ремонт) отмостки
Восстановление (ремонт) гидроизоляции
Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты
Утепление потолка подвала и пола чердака

1.2. Кирпичные, каменные и железобетонные стены

Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках
Восстановление теплозащиты стен
Модернизация теплоизоляции стен
Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен
Восстановление несущей способности стен
Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок
Устранение деформации стен и перегородок
Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения
Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя
Восстановление (ремонт) облицовки плиткой
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
Окраска фасадов
Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры
Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен
Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели и др.)
Защита стальных элементов от коррозии (поясков, выступов, парапетов, оконных и балконных отливов и т.д.)
Окраска стен помещений общего пользования

1.3. Деревянные стены

Устранение крена, просадок, выпучивания стен
Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми
Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми
Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах
Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен
Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки
Восстановление и модернизация теплозащиты стен
Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин
Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения
Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен
Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)
Защита стальных элементов от коррозии
Окраска стен помещений общего пользования

1.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров
Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров
Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров
Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий
Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров

Устранение повреждений перекрытий
Восстановление теплотехнических свойств
Восстановление акустических свойств перекрытий
Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах)
Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов
Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми
Усиление перекрытий
Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий
Устранение смещения несущих конструкций
Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия

Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома
Восстановление защитноотделочного покрытия пола
Окраска деревянных полов
Ремонт полов

Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок
Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок
Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок
Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок
Восстановление облицовки перегородок
Окраска перегородок

Читайте также:  Присвоение адреса части жилого дома

1.8. Крыши и кровли

Устранение протечек кровли
Ремонт, модернизация кровли
Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования)
Окраска металлической кровли
Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях
Восстановление (ремонт) продухов вентиляции
Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб
Восстановление (ремонт) дефлекторов
Восстановление (ремонт) выходов на крышу
Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д.
Восстановление (ремонт) систем водоотвода
Ремонт примыканий и заделка стыков
Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак
Утепление кровли

1.9. Оконные и дверные проемы

Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования
Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования
Замена дверей в помещениях общего пользования
Замена окон в помещениях общего пользования
Утепление дверей в помещениях общего пользования
Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов
Замена оконных и балконных блоков на пластиковые
Замена оконных и балконных блоков на алюминиевые
Установка окон с низкоэмиссионными стеклами в подъездах и квартирах
Установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений

Ремонт металлических косоуров
Устранение повышенных прогибов площадок и маршей
Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток
Ремонт, замена перил
Окраска металлических элементов лестниц
Устройство, ремонт пандусов
Прочие работы по ремонту лестниц

Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей
Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей
Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры
Перекладка печей

Часть 2. ВНУТРИДОМОВОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА

2.1. Система теплоснабжения

Ремонт, замена котлов
Ремонт, модернизация внутридомовых отопительных сетей
Ремонт, промывка отопительных элементов
Ремонт, модернизация центральных и индивидуальных тепловых пунктов
Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения
Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования
Ремонт элеваторного узла
Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств
Модернизация системы отопления и горячего водоснабжения

2.2. Системы холодного и горячего водоснабжения

Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения
Ремонт, замена, проверка приборов учета воды
Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды
Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения
Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования

2.3. Система водоотведения

Смена отдельных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности
Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных труб и выпусков
Подчеканка раструбов канализационных труб
Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов
Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков
Смена трапов
Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водостоков
Очистка стальной щеткой старых чугунных труб и фасонных частей от нароста и грязи
Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных и чугунных труб

Ремонт внутридомовых сетей газоснабжения
Внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование

2.5. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование

Ремонт, замена шкафов вводных и вводно-распределительных устройств
Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования
Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования
Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей
Ремонт, замена этажных щитков и шкафов
Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования
Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования
Установка заслонок воздушных и клапанов воздушных КВР

2.6. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров

Укрепление водосточных труб, колен, воронок
Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы
Утепление бойлеров
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт стен, полов, перекрытий
Осмотр всех элементов кровли, водостоков
Осмотр системы мусороудаления
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в электротехнических устройствах
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения
Проверка и ремонт коллективных приборов учета

2.7. Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях

Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома до 10 лет
Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома от 11 до 30 лет
Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома от 31 до 50 лет
Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома от 51 до 70 лет
Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома более 70 лет

2.8. Антенное оборудование, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети

Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн
Обслуживание антенного оборудования
Ремонт, замена антенного оборудования
Обслуживание сетей радиовещания
Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона, иных коммуникационных сетей

2.9. Система мусороудаления

Окраска ковшей мусоропровода
Замена отдельных элементов загрузочных клапанов
Устранение мелких неисправностей мусоропровода
Окраска ствола мусоропровода

Содержание лифтов
Замена оборудования, устройств и конструкций лифтов
Ремонт оборудования, устройств и конструкций лифта
Техническое освидетельствование лифта

Часть 3. САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЧИЕ РАБОТЫ

3.1. Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования,
системы мусороудаления и фасадов

Подметание и мытье полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка
Обслуживание мусоропроводов
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
Уборка чердачного и подвального помещений
Подготовка зданий к праздникам
Очистка и помывка фасадов зданий
Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами
Влажная протирка почтовых ящиков (с моющим средством)
Влажная протирка почтовых ящиков (с мылом)
Влажная протирка оконных решеток (с моющим средством)
Влажная протирка оконных решеток (с мылом)
Влажная протирка шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств (с моющим средством)
Влажная протирка шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств (с мылом)
Влажная протирка перил лестниц (с моющим средством)
Влажная протирка перил лестниц (с мылом)

3.2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

Подметание земельного участка в летний период
Полив тротуаров
Уборка мусора с газона, очистка урн
Уборка мусора на контейнерных площадках
Полив газонов
Стрижка газонов
Подрезка деревьев и кустов
Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
Сдвижка и подметание снега при снегопаде
Ликвидация наледи
Очистка кровли от снега, сбивание сосулек
Очистка кровли от мусора, листьев
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в холодный период года)
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в теплый период года)
Очистка металлической решетки и приямка (в теплый период)

3.3. Услуги вывоза бытовых отходов

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз крупногабаритного мусора

3.4. Ремонт и установка объектов благоустройства придомовой территории

Ремонт объектов внешнего благоустройства
Строительство объектов внешнего благоустройства

3.5. Прочие работы

Дератизация чердаков и подвалов
Дезинсекция подвалов

Региональные коэффициенты перехода от уровня цен Московского региона к уровню цен субъектов Российской Федерации

Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector