Приватизация квартиры услуги юриста

Содержание

Приватизация квартиры — это переоформление прав на жилье, регламентированное на законодательном уровне.

Порядок и основания переоформления прав на объект жилой недвижимости, отнесенный к жилищному фонду государства или муниципального образования, в собственность физических лиц регламентированы Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Также, Федеральным законом от 29.12.2004 года № 189-ФЗ определен предельный срок реализации права нанимателей на безвозмездную передачу им квартиры, который неоднократно продлевался путем изменения указанного нормативно-правового акта.

В настоящее время срок прекращения бесплатной процедуры переоформления прав на недвижимость установлен на 1 марта 2017 года, поэтому до этой даты гражданам необходимо определиться с намерением получить жилое помещение в личную собственность.

Главный принцип, который предусматривает процесс переоформления прав на жилье, гласит, что у каждого нанимателя есть право на передачу ему помещения на условиях безвозмездности только один раз. Исключение из данного правила действует только в отношении несовершеннолетних детей, которых приобрели указанное право в результате передачи жилого помещения в порядке приватизации. Они не теряют возможность участия в процедуре переоформления прав на жилье после достижения совершеннолетнего возраста.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

Какие документы нужны при приватизация квартиры

Анализ положений Закона «О приватизации» не дает возможности точно определить, с чего начать процедуру переоформления прав на объект недвижимости, и какие документы требуются нанимателям, чтобы реализовать право на безвозмездное переоформление указанного права на квартиру.

Для начала процесса переоформления прав квартиры в уполномоченный государственный или муниципальный орган требуется представить следующий пакет документов:

  1. Ордер, удостоверяющий право на вселение в жилье, либо договор социального найма на жилое помещение. В настоящее время ордер предоставляется как дополнительный документ наряду с договором социального найма. Обязательное условие о предоставлении ордера в законодательстве Российской Федерации отсутствует.
  2. Технический паспорт на объект недвижимого имущества (услуги БТИ по изготовлению технического паспорта являются платными, их цена зависит от региона места нахождения объекта).
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Выписку из домовой книги или справку установленной формы из организации, осуществляющий регистрационный учет граждан по месту жительства.
  5. Документы о том, что никто из нанимателей ранее не использовал свое право на передачу ему квартиры государственного или муниципального жилищного фонда (справки БТИ с каждого места жительства участника процедуры переоформления прав на объект недвижимости, выписки из ЕГРИП).
  6. Справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Формально, жилищное законодательство РФ не предусматривает для участников процедуры передачи жилья обязанности представлять подобный документ. Однако на практике без его представления физическому лицу может быть вынесен отказ в удовлетворении заявления о передаче жилого помещения.
  7. Отказ одного или нескольких нанимателей от участия в процедуре переоформления прав на объект недвижимого имущества. Такой отказ должен быть удостоверен нотариально.
  8. Документы, удостоверяющие личность участников процедуры передачи прав на объект недвижимости, либо нотариальная доверенность на представителя.

Пакет указанных документов представляется в уполномоченный государственный или муниципальный орган, одновременно с подачей заявления о передаче квартиры в собственность физических лиц.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Перечень лиц, обладающих правом на безвозмездное приобретение объекта недвижимости, определен законодательством. Вот кто имеет право в настоящее время на переоформление прав на указанные объекты: физические лица, постоянно зарегистрированные в жилом помещении и проживающие в нем (наниматели). Данный факт подтверждает путем представления в уполномоченный государственный или муниципальный орган договора социального найма, а также более поздние по дате документы, удостоверяющие факт изменения в составе нанимателей

Это общее правило имеет ряд особенностей:

  1. Дети в возрасте до 18 лет, снятые с учета по месту жительства из передаваемого помещения, но являвшиеся нанимателями на момент оформления договора социального найма, сохраняют право на участие в процедуре передачи прав на жилье.
  2. Лица, снятые с регистрационного учета из передаваемого жилого помещения, но по-прежнему входящие в состав нанимателей, также сохраняют право на участие в процедуре передачи указанных прав.

Нормативно-правовые акты Российской Федерации предусматривают главное условие для реализации права на передачу жилого помещения в собственность физических лиц – участие в процедуре приватизации первый раз.

Сколько стоит приватизация квартиры

Законодательством установлено, что процедура переоформления прав на жилое помещение осуществляется на бесплатной основе. Это подразумевает, что граждане не должны уплачивать предыдущему собственнику (государству или его органам, муниципальному образованию или его органам) никакой выкупной цены за передаваемый объект недвижимого имущества.

Тем не менее, регистрация перехода указанного права подразумевает уплату государственной пошлины, стоимость которой установлена налоговым законодательством Российской Федерации. В настоящее время такая госпошлина уплачивается участниками приватизации и составляет 1000 рублей за регистрацию перехода одного права.

Вопрос, сколько стоит приватизация квартиры, если граждане решили воспользоваться услугами юриста или специалиста по недвижимости, решается в индивидуальном порядке после определения объема предстоящей работы и сложности ситуации клиента.

Порядок приватизации квартиры

Порядок приватизации квартиры включает в себя следующие этапы:

  1. Подготовка документов, необходимых для рассмотрения заявления о передачи объекта недвижимого имущества физическим лицам.
  2. Оформление и подача заявления в уполномоченный государственный или муниципальный орган с приложением необходимых документов. Данное заявление подписывается всеми участниками приватизации.
  3. В течение двух месяцев с момента подачи документов, все участники приватизации будут приглашены в уполномоченный государственный или муниципальный орган для подписания договора о передаче прав на жилое помещение физическим лицам.
  4. На заключительном этапе процедуры переоформления прав на объект недвижимого имущества происходит государственная регистрация перехода вновь возникающего права, после чего граждане получают выписку из ЕГРИП.

Сколько времени занимает на практике процедура переоформления прав на жилое помещение? Двухмесячный срок, предусмотренный законодательством Российской Федерации, не включает время на проведение регистрационных процедур в органах Федеральной службы Росреестра. Поэтому реальный срок переоформления прав на жилое помещение будет превышать два месяца.

Помощь в приватизации

В силу объективных обстоятельств гражданам может потребоваться квалифицированная помощь в приватизации квартиры. В случаях, когда требуется просто подать от имени граждан заявление на передачу прав на указанный объект недвижимость и получить итоговые документы, такую помощь может оказать даже представитель без юридического образования.

В случаях, когда процедура передачи жилого помещения физическим лицам сопровождается урегулированием спорных вопросов и сбором дополнительных документов, такую помощь окажет опытный юрист по недвижимости.

Читайте также:  Получение исполнительного листа гпк

Услуги юриста по недвижимости будут включать подготовку полного пакета документов, необходимых для реализации права на передачу жилья нанимателям, подачу их в орган по управлению государственным или муниципальным имуществом, решение всех спорных вопросов на каждом этапе процесса передачи прав на жилье.

Помощь опытного юриста заметно сократит срок сбора и подготовки необходимых документов, а также позволит избежать необоснованного отказа в передаче жилья нанимателям.

Сколько раз можно участвовать

Законодательство однозначно определяет, сколько раз можно участвовать в приватизации. Для совершеннолетних физических лиц предусмотрено однократное право на передачу им объекта недвижимого имущества.

Дети до 18 лет, которые приобрели указанное право в результате такого переоформления прав на объект недвижимого имущества, сохраняют возможность участвовать в приватизации после достижения возраста 18 лет.

Использование однократного права на приобретения указанного объекта в собственность нанимателей жилья будет тщательно проверяться после подачи заявления о реализации такого права, поэтому представленные документы должны достоверно подтверждать данный факт. В противном случае заявители получать отказ в удовлетворении заявления о передаче объекта недвижимости.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

По общему правилу, приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам не допускается. Тем не менее, для последующей продажи указанного жилого помещения в предварительном договоре купли – продажи может быть предусмотрено выделение денежных средств в виде аванса на погашение задолженности по коммунальным услугам со встречным обязательством зачесть данную сумму в счет цены договора отчуждения жилого помещения.

Формально, отказ уполномоченного органа в передаче объекта недвижимого имущества в общую собственность граждан по причине наличия задолженности по коммунальным услугам можно обжаловать в судебном порядке.

Доверенность

В случае подачи и получения документов на передачу жилого помещения в собственность через представителя, требуется оформить нотариальную доверенность на приватизацию квартиры. Такая доверенность будет содержать полный перечень полномочий, предоставленных представителю (представление и получение любых документов с правом подписи, право обжалования отказа должностных лиц государственных и муниципальных органов и т.д.).

Как оформить

Вопрос, как оформить приватизацию квартиры, как правило, касается определения органов, ответственных за передачу жилого помещения в собственность. Государственные и муниципальные органы самостоятельно определяют перечень лиц или структурных подразделений, ответственных за оформление документов.

Процедура государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение осуществляется в органах Росреестра.

Процедура переоформления прав на жилое помещение путем совершения регистрационных действий может осуществляться лично гражданами либо через представителя. Представитель участников процедуры осуществляет все действия в строгом соответствии с перечнем полномочий, указанных в нотариальной доверенности.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми имеет особенности, предусмотренные законодательством РФ:

  1. Несовершеннолетний ребенок не может быть произвольно лишен права на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения. Исключение из этого правила допускается путем выдачи разрешения органами опеки (согласие оформляется после проверки всех необходимых документов).
  2. Несовершеннолетний ребенок, снятый с учета по месту жительства из приватизируемой квартиры, но являвшийся нанимателем на момент заключения договора социального найма, сохраняет право на приватизацию.

От имени детей в возрасте до 14 лет, подпись на документах ставит законный представитель (родитель). По достижению ребенком указанного возраста он сам ставит подпись на документах с согласия законного представителя.

Для чего нужна приватизация квартиры

Для чего нужна приватизация квартиры? Самый распространенный вариант – для последующей продажи объекта недвижимости путем заключения гражданско-правового договора.

Кроме того, бесплатный характер передачи указанного объекта в собственность граждан позволяет им значительно улучшить свое материальное состояние, ведь любой объект недвижимости представляет собой огромную ценность. Также наличие права собственности позволит оформить банковский кредит под залог такой недвижимости, либо иным образом распоряжаться имущественными правами на этот объект.

Заявление

Заявление на приватизацию жилья является юридически значимым решением о реализации нанимателями права на передачу квартиры в собственность. Порядок заполнения и форма такого заявления утверждаются уполномоченными государственными и муниципальными органами власти, а подписывают его все участники процедуры приватизации.

Заявление является формальным основанием для начала процедуры передачи жилого помещения в собственность нанимателей, с момента его подачи начинает срок для оформления всех документов. Принятие заявления осуществляется по общим правилам делопроизводства с распиской о получении, которая выдается заявителю.

В принятии заявление не может быть отказано, однако по итогам его рассмотрения должностными лицами может быть вынесен отказ в совершении действий, направленных на передачи квартиры в собственность граждан, проживающих в данном жилом помещении.

Плюсы и минусы приватизация квартиры

Плюсы и минусы приватизации квартиры определены содержанием права собственности, которое приобретают граждане.

Прежде всего, факт приобретения права собственности позволяет распоряжаться жилым помещением по усмотрению собственников (продажа, обмен, дарение и т.д.). Также любой объект недвижимости имеет большую рыночную стоимость, что значительно увеличивает имущественные активы граждан.

К минусам приватизации можно отнести возникновение обязанности по уплате налога на имущество, изменение размера коммунальных платежей.

Приватизация квартиры через суд

В ряде случаев безвозмездная передача объекта недвижимости в собственность граждан сопровождается возникновением спора с государственными или муниципальными учреждениями. Вынесение отказа в процедуре переоформления прав на жилое помещение может быть оспорено в судебном порядке.

Приватизация квартиры через суд осуществляется в следующих ситуациях:

  1. Граждане не имеют объективной возможности представить документы, которые подтверждают отсутствие в прошлом факта участия в процедуре безвозмездной приватизации.
  2. Заявителям отказано в передаче жилого помещения в собственность по причине присвоения объекту недвижимости статуса "служебное".
  3. Объект жилой недвижимости внесен в список ветхого или аварийного жилья, что также является основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Помощь в оспаривании отказа передачи квартиры в собственность физических лиц оказывают юридические компании и частнопрактикующие юристы по недвижимости.

Свидетельство

Итогом процедуры передачи объекта недвижимого имущества в общую долевую или индивидуальную собственность физических лиц станет внесение в ЕГРИП сведений о переоформлении прав. До недавнего времени в подтверждение переоформления прав на объект недвижимого имущества в собственность физических лиц выдавалось свидетельство о приватизации квартиры.

С июля 2016 года вместо указанного свидетельства органами Росрестра стали выдаваться выписки из ЕГРИП.

В случае, если заявление подавалось через Многофункциональный центр (МФЦ), выписку из ЕГРИП будет предоставлять именно это учреждение.

Отмена

В 2002 году в законодательство были внесены изменения, предусматривающие право на «расприватизацию» объекта недвижимого имущества. Отмена приватизации квартиры осуществляется по волеизъявлению собственников такого объекта, при этом учреждения государственных или муниципальных органов, уполномоченные на управление имуществом, не вправе отказать в удовлетворении такого заявления собственников.

Процедура передачи объекта недвижимости обратно в собственность государства или муниципального образования четко регламентирована действующим законодательством РФ и не предусматривает какого-либо возмещения за обратное переоформление прав.

Приватизация кооперативной квартиры

Кооперативные квартиры находятся не в собственности государства или муниципальных образований, поэтому на них не распространяется действие Закона «О приватизации».Физические лица, проживающие в таком помещении, имеют возможность переоформить право собственности на него путем выкупа доли у кооператива.

Поэтому понятие «приватизация кооперативной квартиры» фактически подразумевает процесс передачи объекта недвижимого имущества из собственности кооператива на возмездной основе. По сути, это своего рода платная процедура переоформления прав на объект недвижимости, не относящийся к жилищному фонду государства или муниципального образования.

Приватизация доли в квартире

Законодательством предусмотрено, что передача квартиры физическим лицам осуществляется путем установления общей долевой собственности или собственности одного из нанимателей указанного объекта. Возможность передачи в собственность только часть объекта законодательство РФ не предусматривает.

Таким образом, приватизация доли в квартире фактически может осуществляться только после регистрации перехода права путем заключения дольщиками соглашения о перераспределении долей в праве общей собственности либо отчуждения долей по договору купли – продажи.

Здравствуйте, меня зовут Елена Владленовна, я ведущий специалист компании "Правовой Сервис" по приватизации жилой недвижимости и земельных участков.Чтобы задать вопрос и получить первичную консультацию в области приватизации звоните мне на напрямую по телефону 8(812) 945-90-02 . Я расскажу какие потребуются документы, про алгоритм действий, а также сроки которые займет приватизация в Вашем случае.

Читайте также:  Продажа квартиры без передачи денег

Стоимость работ: сбор документов и приватизация под ключ 15 000 рублей. Приватизация квартиры дает возможность зарегистрировать право собственности на помещение в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, которое Вам было предоставлено государством по ордеру. Став собственником помещения, Вы сможете распоряжаться этим имуществом: продать его, обменять, оформить дарственную, оставить в наследство.

Приватизация

За какой срок можно приватизировать квартиру?

Срок оформления приватизации обусловлен сроками, установленными государственными органами. Это сроки заключения договора с Администрацией и регистрации этого договора в ФРС. Минимальные сроки приватизации (заключения договора с Администрацией города) — 5, 10, 15 рабочих дней.

Такое ускорение приватизации возможно за дополнительную плату (оплачивается через Сбербанк):
5 дней — 15000 рублей,
10 дней — 10000 рублей,
15 дней 6800 рублей.

Принимая решение о приватизации квартиры в СПб или Ленинградской области, проконсультируйтесь с юристом для того, чтобы оценить возможные риски, уточнить нюансы и определить оптимальную схему приватизации для Вашего случая.

Помощь юриста

Самостоятельная приватизация квартиры или комнаты требует значительных усилий и временных затрат на сбор документов и простаивание в очередях. Как приватизировать квартиру в СПб максимально быстро и недорого? Поручите собрать справки и приватизировать недвижимость специалистам нашей фирмы! Мы подготовим пакет документов, проведем все необходимые согласования и передадим Вам зарегистрированный в УФРС договор о передаче квартиры/комнаты в Вашу собственность.

Что делать, если необходимый для приватизации документ отсутствует?

Если нет какого-либо необходимого для приватизации документа (например, справки о неучастии гражданина в приватизации за то время, когда он проживал в другом регионе), его можно получить в соответствующем архиве или доказать в суде право приватизировать занимаемую жилплощадь.

Приватизация через суд

В некоторых случаях приватизация недвижимости возможна только в судебном порядке (при невозможности получить архивные справки, при приватизации квартир военнослужащих и пр.). Мы подготовим все необходимые документы, исковое заявление и приватизируем Вашу жилплощадь по решению суда. Стоимость приватизации через суд — 25000 рублей.

Как приватизировать квартиру в СПб самостоятельно?

Алгоритм самостоятельной приватизации квартиры в СПб

Собрать документы и приватизировать жилье вы можете самостоятельно, воспользовавшись индивидуальной консультацией и руководством к действию, которые вам предоставят наши специалисты. Стоимость услуги – 2000 рублей.

  • Для приватизации необходимо иметь ордер или договор социального найма, если таковой отсутствует – получить.
  • Далее необходимо получить формы 7 и 9.
  • Заказать и получить в ПИБе технический и кадастровый паспорта (к заявлению приложить формы 7, 9.)
  • Вторично получить справку формы 9 для заключения договора о приватизации с агентством по приватизации. Если гражданин с 1991 года проживал в других помещениях, нужно получить архивные справки формы 9 со всех мест проживания.
  • Получить согласование самовольных перепланировок (при необходимости).
  • Получить разрешение органов опеки, если в приватизируемой квартире проживают дети до 14 лет.
  • Подать подготовленный пакет документов в агентство по приватизации.
  • Получить документы о регистрации в ФРС.

Приватизация квартиры в СПб от "Правового Сервиса"

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области от А до Я: профессионально и быстро. Опыт работы 20 лет

Мы приватизируем любые объекты недвижимости в СПб и Ленинградской области: квартиру, комнату в коммунальной квартире, комнату в общежитии, квартиры военнослужащих, садовые участки, гаражи.

Начните приватизацию квартиры сейчас! Стоимость приватизации 15 000 рублей.

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге продлена до 2018 года! Подумайте о Вашем будущем и будущем Ваших детей, которые смогут стать собственниками жилья, если Вы успеете приватизировать его в срок. Напоминаем Вам, что приватизация до 2018 года должна быть оформлена максимально быстро и безошибочно.

Стоимость приватизации

Уточните порядок приватизации Вашего объекта у наших юристов по телефону 8 (812) 945-90-02

  • Первичная консультация специалиста предоставляется бесплатно!
  • Стоимость услуг Приватизация жилья в Санкт-Петербурге – 15 000 рублей.
  • Приватизация жилья в Ленинградской области – от 15 000 рублей.
  • Приватизация по решению суда – 25 000 рублей (включая ведение дела в суде).
  • Индивидуальная консультация и разработка алгоритма самостоятельной приватизации – 2000 рублей.

В цену уже включены услуги по сбору и подготовке документов. Также услуга включает в себя:

  • консультацию специалиста;
  • заказ и получение справок;
  • оформление технического и кадастрового паспортов;
  • подачу и получение документов в районном агентстве по приватизации;
  • подачу подготовленного пакета документов;
  • получение готового, уже зарегистрированного в УФРС договора передачи квартиры/комнаты в собственность.

*Цена указана для приватизации на 1 человека. Если в приватизации участвуют 2 и более человек, цена увеличивается в зависимости от числа дополнительных справок.

  • госпошлины оплачиваются отдельно (размер пошлины зависит от площади объекта, количества прописанных человек, срока оформления договора на приватизацию в УФРС, и обычно составляет от 2 до 4 тысяч рублей);
  • срок оформления договора с администрацией – от 15 дней;
  • изготовление техпаспорта – от 3 до 20 дней.

Для приватизации квартиры в СПб необходимо оформить доверенность на юриста нашей фирмы (данные для доверенности Вы можете получить в нашем офисе или по электронной почте advokatservice@mail.ru ).

Документы на приватизацию квартиры

Стандартный список документов на приватизацию квартиры с 2012 года выглядит следующим образом:

  • Ордер и его копия; договор найма (заключается, если никто из оставшихся проживать членов семьи выбывшего нанимателя не был включен в ордер, т. е. если они прописались уже после выдачи ордера). Если ордер выдан после 1 января 1998 года – копия распоряжения, на основании которого был выдан ордер (получается в районной администрации).
  • Технический паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе) + 2 копии.
  • Паспорта и их копии (на одном листе первая и вторая страницы + прописка); документы, подтверждающие изменения Ф.И.О. + 2 копии.
  • Формы 7 и 9.
  • Гражданам, проживавшим в других местах с 1 января 1992 года, нужно предоставить архивные формы 9 со всех мест проживания после указанной даты, а также справки о том, что они не принимали участия в приватизации жилья по этим адресам.
  • При отказе от участия в приватизации – нотариальный отказ и его копию.
  • Нотариальную доверенность на регистрацию договора от всех, кто участвует в приватизации, но не явился лично + копия доверенности.
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей + 2 копии.
  • Если из помещения был выписан ребенок, который не стал собственником путем приватизации по новому адресу, требуется разрешение органов опеки с нового адреса на приватизацию квартиры без участия ребенка и справка о его регистрации по новому адресу.
  • Свидетельство о смерти члена семьи, умершего после 2000 года.
  • Документ, подтверждающий российское гражданство для тех, кто прибыл из стран СНГ после 6 февраля 1992 года.

Очевидно, что полный список документов на приватизацию квартиры с 2012 года под силу собрать далекое не каждому. Именно по этой причине услуги нашей компании являются востребованными, – поскольку позволяют не тратить несколько месяцев своей жизни на сбор документов.

Сопровождение сделок с землей

Нашей компанией также оказываются услуги, связанные с сопровождением земельных сделок и оформлением участков в собственность:

  • приватизация земельных участков;
  • поиск, подбор земельных участков;
  • сопровождение сделок купли-продажи
  • оформление земельных участков под застройку;
  • оформление согласований, правоустанавливающих документов на земельные участки и строения;
  • оформление документов на объекты, утратившие свое назначение и пр.

Наши специалисты окажут профессиональную помощь в оформлении земли, возьмут на себя все этапы согласования и оформления землеустроительной документации, помогут совершить сделку купли-продажи объекта недвижимости, обеспечат безопасную схему расчетов.

Схема оформления земли зависит от категории земельного участка, формы собственности (права аренды, собственности), наличия строений и пр. Земельные участки делятся на категории по целевому назначению. Целевое назначение и разрешенное использование определяют правовой режим земельного участка.

Если у Вас возникли вопросы или препятствия при оформлении прав, сделок с земельным участком, строением – проконсультируйтесь с нашим специалистом по недвижимости

Читайте также:  Аоот тнк гермес союз стоимость акции

Законодательство

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право оформить в собственность занимаемую им на основании договора социального найма жилплощадь. Это право может быть реализовано один раз (кроме тех случаев, когда приватизация осуществлялась гражданином до достижения им совершеннолетия). Согласно ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», «несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию… после достижения ими совершеннолетия».

Договор приватизации должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке, но считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Любой член семьи вправе отказаться от приватизации занимаемой площади в пользу остальных. Если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого, то при разводе он не будет иметь права на половину жилья, поскольку приватизация – это безвозмездная передача, и разделу с супругом приватизированная в браке площадь не подлежит.

Дети до 18 лет обязательно участвуют в приватизации площади, на которой они зарегистрированы (иногда этого можно избежать). Если в жилом помещении, приватизируемом в настоящий момент, уже после 1 января 1992 года были прописаны дети (не достигшие совершеннолетия до настоящего времени), выбыв с жилплощади, они сохраняют право пользования ею и придется доказывать, что приватизация без участия детей не нарушит их интересов. Рассматривают законность такой возможности и оформляют разрешение на неучастие в приватизации органы опеки по месту нынешней регистрации ребенка.

В домах, включенных в списки памятников истории и культуры, а также во вновь выявленных объектах, представляющих научную, историческую, художественную и иную культурную ценность, приватизация осуществляется при условии, что архитектурно-художественные элементы квартиры остаются собственностью государства. В процессе приватизации таких квартир сотрудниками Комитета по государственной инспекции и охране памятников составляется перечень (опись) архитектурно-художественных элементов. Жильцы обязаны обеспечивать их сохранность. Если же в самой квартире подобных элементов нет, необходима соответствующая справка, а также документ, подтверждающий статус здания.

При приватизации комнаты в коммунальной квартире доля в праве общей собственности определяется отношением размера приватизируемой жилой площади к размеру жилой площади всей коммунальной квартиры. В таком же порядке определяется доля в праве общей собственности на места общего пользования. Ряд категорий жилых помещений в городе не подлежит приватизации: служебные квартиры, жилье в аварийных строениях и т. д.

  • Услуги юриста по приватизации квартиры — Москва на YouDo.
  • Наш сайт поможет быстро найти опытного юриста.
  • Услуги юриста по приватизации квартиры — разместите заявку и проверенные юристы предложат вам свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Если вам требуется юрист по приватизации квартиры, заказать полное сопровождение сделки вы можете у лучших специалистов Москвы и Московской области, зарегистрированных на Юду. Наши исполнители оказывают широкий спектр юридических услуг по приватизации жилых помещений на выгодных условиях.

Юридическая помощь в приватизации профессиональными специалистами будет оказана в удобное для вас время. Выбранный специалист выедет на любой указанный вами адрес.

Правовая помощь в оформлении жилья в частную собственность

За помощью юриста по приватизации квартиры необходимо обращаться только к специалистам, компетентным в решении вопросов с недвижимостью. Под приватизацией квартир подразумевается процедура переоформления государственного недвижимого имущества в частную собственность.

При осуществлении данного процесса необходимо строго соблюдать все формальности, а также законодательные требования. Поскольку законы в нашем государстве меняются часто, без помощи юриста по приватизации разобраться во всех тонкостях законодательства вам будет очень сложно.

Сложности процедуры оформления жилья в собственность

Под приватизацией понимается непростая процедура, в ходе которой могут возникнуть неожиданные затруднения. На первый взгляд все просто: нужно составить и подготовить пакет документов, подать их в государственное учреждение и дождаться выдачи свидетельства о признании права на оформление недвижимости в собственность. Но срок приватизации может затянуться из-за неожиданно возникающих трудностей. Наиболее часто встречаются следующие:

  • отказ прописанного жильца от приватизации
  • отсутствие отметки о постановке на кадастровый учет квартиры
  • некорректная подготовка документов на приватизацию (несоответствие требованиям законодательства)
  • отказ государственного органа

Все перечисленные сложности решаются в судебном порядке – вам потребуются услуги юриста, представляющего интересы в спорах по жилищным вопросам. Специалист, предлагающий услуги по приватизации квартиры, подготовит документы, произведет полное сопровождение и контроль сделки, а также осуществит другие мероприятия, если этого потребует ситуация.

Как заказать услуги по оформлению недвижимости в собственность?

Вы можете заказать следующие юридические услуги по приватизации квартир:

  • консультацию по вопросам приватизации квартиры
  • подготовку и сбор документов
  • оформление заявления на приватизацию квартиры
  • полное сопровождение сделок по приватизации квартиры

Правовая помощь по приватизации квартиры включает в себя получение правоустанавливающего документа, подтверждающего переход квартиры в собственность.

Документы для оформления жилья в частную собственность

Приватизацию недвижимости можно произвести только при наличии у вас полного пакета документов, в который входят:

  • паспорта всех будущих собственников жилья
  • письменное согласие всех, у кого есть прописка
  • свидетельство, подтверждающее право пользования
  • грамотно составленный договор
  • выписка из книги регистрационного учета с прежнего места жительства
  • квитанция об оплате госпошлины
  • доверенность на представление интересов при приватизации недвижимости

В соответствии с законодательством, каждый гражданин РФ имеет право производить приватизацию государственного имущества только один раз. Поэтому для приватизации вашей квартиры необходимо предоставить справку, подтверждающую, что ранее при смене места жительства жилье не оформлялось в собственность.

Время оформления жилья в собственность

Оформление недвижимости в собственность может затянуться на несколько лет. Если вы обратитесь за юридической помощью по приватизации квартиры, проведение процедуры займет меньше времени. Юрист по приватизации ускорит получение свидетельства на право собственности при наличии:

  • заключенного договора социального найма
  • письменного согласия всех граждан, у которых есть прописка в данной квартире
  • регистрационного ордера

Специалист сможет ускорить срок подачи документов и их регистрацию, и в результате проведения процедуры вы станете собственником жилья и получите возможность распоряжаться им на свое усмотрение.

Сколько стоит правовая помощь?

Наши исполнители помогут приватизировать жилье по самым доступным ценам. Стоимость услуг по приватизации квартиры может варьироваться в широком диапазоне, так как зависит от многих факторов. Основными параметрами, оказывающими влияние на цену, являются следующие:

  • срочность оказания помощи в приватизации квартир
  • состояние и наличие документов
  • необходимость привлечения других специалистов

На вопрос «сколько стоит услуга приватизации квартир», вам смогут ответить сами специалисты. Если вы хотите сориентироваться и примерно оценить, сколько стоят услуги приватизации у наших исполнителей – ознакомьтесь с прейскурантом, где указаны цены на отдельные виды правовой помощи. О стоимости юридических услуг вы будете договариваться с исполнителем в индивидуальном порядке.

Вам нужно заполнить заявку, в ответ на которую наши специалисты направят вам свои предложения, где укажут, сколько стоит их работа. Все, что вам останется сделать после этого – выбрать лучшее предложение и заключить соглашение с частным специалистом или юридической компанией.

Преимущества сотрудничества с исполнителями Юду

Вам стоит заказать услуги опытного юриста по многим причинам:

  • услуга оказывается квалифицированными специалистами или юридическими компаниями
  • вы можете проконсультироваться с лучшими профессионалами
  • юристами оказываются комплексные услуги приватизации, в том числе по сопровождению сделок с недвижимостью
  • стоимость юридических услуг у наших исполнителей наиболее приемлема в Москве и Московской области
  • вы можете заключить письменный договор со специалистом

Все, что вам нужно сделать, чтобы процесс оформления жилой недвижимости в собственность не затянулся – воспользоваться помощью опытных юристов: приватизация будет проведена в соответствии с требованиями законодательства в сжатые сроки. Квалифицированный юрист по приватизации квартиры поможет вам решить все правовые вопросы, предлагая наиболее выгодные условия сотрудничества.

Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector