Юрист признание права собственности

Признание права собственности через суд возможно при наличии оснований, например, договоров купли-продажи, мены, дарения, актов приема-передачи, доказательств права наследования и других.

Как признать право собственности в судебном порядке?

Если вы оказались перед необходимостью судебного признания права на собственность, то первый шаг – это составление искового заявления. К исковому заявлению законом предъявляются определенные требования, их обязательно нужно соблюсти. Доверить составление искового заявления лучше опытному юристу, так как это увеличит шансы получить в собственность спорное имущество. Исковое заявление составляется с указанием данных истца, информации об имуществе, оснований собственности и изложением конкретных требований заявителя.

Часто перед необходимостью признания права собственности оказываются покупатели квартир во вновь построенных домах. Недобросовестные застройщики часто не торопятся оформлять готовые и сданные в эксплуатацию квартиры в собственность владельцев. В таком случае покупатель не имеет права распоряжения жильем и не может в нем зарегистрироваться. Застройщик сохраняет за собой право продавать или закладывать квартиру, чтобы избежать потери жилого помещения в суд необходимо обращаться как можно скорее.

Оформить жилье в собственность могут лица, проживающие в жилом помещении более 15 лет, при отсутствии притязаний на него третьих лиц. Часто основаниями требовать признания права собственности через суд является отказ в приватизации или наследственные споры.

Вместе с исковым заявлением в суд подается определенный пакет документов. Перечень документов может быть различен в каждом конкретном случае. Обязательно нужно собрать все договора, акты, справки из компетентных органов и иные документы, которые могут подтвердить суду право собственности истца. Иск в суд должен быть подан по месту фактического нахождения собственности.

Помощь юриста в признании права собственности

При признании права собственности на недвижимое имущество наши специалисты ищут индивидуальный подход в каждом отдельном случае. Основания для обращения в суд различны в каждом деле, поэтому юристы компании «ЮК ТРИУМФ» подбирают оптимальную тактику ведения процесса, исходя из анализа ситуации. Наши специалисты оценят вероятность положительного судебного решения, оформят исковое заявление, окажут помощь в сборе необходимых документов. После получения судебного решения, мы окажем помощь в подготовке документов для государственной регистрации права собственности.

Читайте также:  Классные чины гос гражданской службы

Также мы гарантируем профессиональную защиту вашего права собственности в суде от притязаний третьих лиц. Представительство в суде адвоката, имеющего большой опыт участия в гражданских процессах, гарантирует соблюдение ваших прав и интересов.

Получить бесплатную консультацию опытных юристов по процедуре признания права собственности через суд, вы можете по телефону 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации объекта недвижимости в Росреестре. Кроме того, истец сможет добиться изъятия вещей и предметов из чужого незаконного владения, подтверждения наследственных прав, для узаконивания самостроя. Юристы компании «Ваш адвокат» обеспечат защиту интересов при обращении в суд, помогут доказать принадлежность спорного объекта.

Основания признания права собственности

Гражданское право связывает возникновение прав на недвижимость с момента регистрации. Однако для прохождения этой процедуры необходимо иметь документы, подтверждающие законность владения объектом, возведения постройки, выделения участка или квартиры из муниципального фонда. При отсутствии таких документов, возможно признание права собственности в суде.

Указанное требование предъявляется в следующих случаях:

  • если другое лицо предъявило свои претензии на объект, либо незаконно удерживает чужое имущество;
  • если нужно подтвердить права на самовольно возведенное строение;
  • если отсутствуют документы, необходимые для регистрации (по причине их утраты, уничтожения архивов и т.д.);
  • если застройщик-банкрот отказывает или уклоняется передать готовую квартиру дольщику;
  • если происходит признание права собственности на наследство.

Исковая давность на такие дела не распространяется, за исключением случаев, когда подача иска связана с нарушением интересов законного владельца другими лицами.

Процесс признания прав на собственность

Порядок признания права собственности закреплен в Гражданском кодексе РФ. Для этого заинтересованное лицо подает исковое заявление в суд общей юрисдикции. Доказательствами в судебном процессе могут являться:

  • документы, косвенно подтверждающие длительное законное владение объектом (например, квитанции об оплате обязательных налогов и сборов);
  • платежные документы, подтверждающие передачу денежных средств за покупку жилья;
  • правоустанавливающие документы на землю, на которой расположен спорный объект;
  • документы, подтверждающие наличие родственных связей с умершим наследодателем.

В суде могут использоваться и показания свидетелей. Например, таким способом можно доказать длительность владения постройкой, расходование средств на ремонт и обслуживание объекта.

Если иск о признании права собственности удовлетворен, для официальной регистрации нужно представить судебный акт в Росреестр. После завершения регистрационной процедуры будет выдана выписка ЕГРН – этот бланк является надлежащим правоустанавливающим документом.

Стоимость услуг адвокатов

По причине отсутствия документов и иных доказательств, защита в суде может представлять серьезную проблему для рядовых граждан. При проведении консультации юрист определит основания для обращения, перечень возможных доказательств, оценит перспективы дела. Только после анализа все обстоятельств, будет согласована стоимость услуг, определен оптимальный вариант защиты, с учетом законодательных норм и судебной практики признания права собственности.

Читайте также:  Как узнать на сколько выключили свет

Помощь наших адвокатов

Ввиду сложности данной категории дел, все действия нужно осуществлять только при поддержке опытного юриста. Компания «Ваш адвокат» предлагает полный комплекс услуг:

  • разъяснение оснований для подачи иска и требований закона, устные и письменные консультации;
  • сбор доказательств для успешного ведения процесса;
  • составление искового заявления, а также иных документов, для обращения в суд;
  • защита интересов клиента на всех стадиях судопроизводства.

После получения судебного акта, юрист в Москве поможет пройти регистрацию в Росреестре и надлежащим образом зафиксировать свои права на собственность в ЕГРН.

Чем могут помочь наши адвокаты

Даже если предъявленные доказательства подтверждают основания для лишения, ответчик имеет право на квалифицированную защиту. Компания «Ваш адвокат» специализируется на ведении семейных дел и предлагает следующие услуги:

  • консультационная поддержка граждан, к которым предъявлено требование о лишении прав;
  • анализ причин, послуживших основанием для предъявления иска в суд;
  • составления аргументированных отзывов и возражение на исковое заявление, сбор доказательств для защиты клиента;
  • представительство в судебных учреждениях, в том числе на всех стадиях обжалования;
  • помощь при восстановлении прав, если причины лишения были устранены.

Для граждан, которые заинтересованы в сохранении родительских прав, наши юристы обеспечат защиту в судебном процессе, при проведении проверок и обследований со стороны прокуратуры или отдела опеки.

Право собственности признается в судебном порядке для того, чтобы подтвердить, что истец является полноправным владельцем имущества. Право собственности дает обладателю возможность совершать с имуществом сделки: продавать, дарить, обменять на законных основаниях. Право собственности регулируется Гражданским кодексом РФ. В статье 222 ГК РФ установлено, что право собственности возникает в тот момент, когда объект был приобретен с сопутствующим законным оформлением всех документов, в том числе и когда произошла регистрация передачи объекта при отчуждении имущества.

В каких случаях добиваются судебного признания права на собственность? Если возник спор по поводу собственности на квартиру, приобретенную по наследству, на самостоятельно построенный дом или любой другой объект самостоятельного строительства, на квартиру, полученную в результате приватизации и в следствие приобретательной давности, а также на квартиру в строящемся доме. Если третьим лицом или местными уполномоченными органами не признается право собственности, имеет смысл собрать доказательную базу и обратиться в суд.

Читайте также:  Противодействие коррупции в полиции

В юридической практике существует такое понятие как «приобретательная давность». Это означает, что собственность будет признана за владельцем, если он в течение 15 лет использовал недвижимое имущество как свое собственное и добросовестно оплачивал все налоги и издержки. Для любого другого имущества этот срок составляет 5 лет. Право собственности признается в случае, если имущество было приобретено и срок владения начался ранее 1 января 1995 года.

Возможно ли получить право собственности на самостоятельную постройку? Самостроем считается любое сооружение, построенное на участке, юридически не оформленном для таких целей. Право собственности будет признано, если земельный участок принадлежит заявителю, объект не угрожает жизни и здоровью соседей, права других лиц не нарушены, а также если будет доказано, что попытки законного оформления строительства были предприняты.

Заниматься оформлением признания собственности на квартиру в новостройке можно только когда дом фактически построен, и обязательства перед застройщиком выполнены полностью — квартира полностью оплачена (ипотека тоже считается полной оплатой). Поводом для обращения в суд является наличие спора о праве собственности. За признанием права собственности в таком случае обращаются, когда дом построен, но не сдан в эксплуатацию, если застройщик чересчур долго оформляет права, если застройщик обанкротился.

Перед тем, как обращаться в суд, нужно собрать и грамотно составить документы:

  1. Иск – исковое заявление составляется в обязательном порядке. Основанием для составления иска является оспаривание или непризнание права собственности истца. Ответчиком выступает лицо, которое не признает вещного права. В качестве предмета в подобном заявлении считается сам факт признания того, что заявитель является собственником. В случае положительного решения, истец получит право, но при этом ответчика не обязывают совершать какие-либо дополнительные действия.
  2. Документы, служащие основанием для признания права. Это могут быть документы на покупку или подтверждающие ее недействительность с точки зрения закона, выписки из ЕГРН и ЕГРП, договоры обмена и наследования.
  3. Документы, определяющие объект спора и правообладателя: документ, удостоверяющий личность, кадастровый паспорт объекта, свидетельства, фиксирующие физическое местоположение и размеры объекта, документы на долю или часть доли помещения.

Процесс признания собственности может быть достаточно длительным, каждое обращение рассматривается отдельно. Для того, чтобы успешно отстоять свои права и не затягивать процесс, лучше проконсультироваться с профессиональными юристами.

Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector