Юрист гаврилова яма по приватизации

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в г.Гаврилов-Ям: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Гаврилов-Ям)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

Читайте также:  День покупки входит в 14 дневный срок

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Читайте также:  Вид деятельности лизинговой компании

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Приватизация жилья – оформление права собственности на жилое помещение, которое передано гражданину Российской Федерации на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность может быть реализована, когда объект недвижимости в Гавриловом-Яме относиться к государственному или муниципальному жилому фонду.

Ранее законом были установлены ограниченные сроки проведения программы по приватизации, но уже с 2017 года, возможность приватизировать жильё даётся бессрочно.

Основополагающим нормативным документом, в котором указаны правила перехода права собственности к частному лицу, является Федеральный закон № 1541-1 от 4 июля 1991 года, в который последний раз вносились изменения 20.12.2017 года.

Куда подавать заявление

Оформить жилую площадь из государственного или муниципального фонда в частную собственность можно, обратившись в одно из перечисленных государственных учреждений:

  • филиал Федеральной службы государственной регистрации;
  • местные администрации, на балансе которых находится недвижимость;
  • БТИ;
  • многофункциональный сервисный центр в Гавриловом-Яме.

Чтобы иметь право на льготную приватизацию используемого жилья, человек должен отвечать следующим условиям:

  • проживать на этой жилой площади в соответствии с подписанным договором социального найма;
  • быть гражданином РФ;
  • ранее не воспользоваться своим правом на приватизацию (не распространяется на граждан, приватизировавших жилое помещение до совершеннолетия);
  • было выдано разрешение на оформление документации по программе, плюс имеется одобрение всех лиц, претендующих на приватизацию данного жилого помещения.

Несовершеннолетние, которые использовали своё право приватизации в то время, кода ещё не достигли 18-летнего возраста, сохраняют возможность бесплатного получения другого жилого помещения в собственность, после обретения полной дееспособности.

Не оформляется приватизация на:

  • комнаты в общежитиях в Гавриловом-Яме;
  • помещения в ЖСК;
  • квартиры в закрытых военных городках;
  • служебные жилые помещения;
  • жильё, которое признали аварийным или запланированное к сносу.

Порядок приватизации

После создания разветвлённой сети многофункциональных центров в Гавриловом-Яме, они стали наиболее доступным местом получения права собственности. Перед визитом в МФЦ, следует узнать, есть ли право у этого офиса на выполнение подобных юридических действий – полномочия центров разнятся в разных регионах. Если оформление не производится, оформить приватизацию придётся в управлении, инспекции, жилищном комитете. Только в этом случае необходимо предварительное посещение БТИ. Ещё нужно заранее позаботиться о оформлении разрешения собственника помещения (муниципалитета или администрации) на приватизацию.

Заявитель не будет иметь возможности приватизировать комнату или квартиру, если по адресу имеется долг по коммуналке, до момента, пока инцидент не будет ликвидирован.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую внесение информации о другом собственнике в общегосударственный реестр, нужно предоставить:

  • выписку из ЕГРН;
  • для приватизации всего дома или только части, выписку из домовой книги;
  • копию решения о возможности передачи жилого помещения в собственность или ордер на приватизацию;
  • национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы членов семьи, проживающих по данному адресу;
  • письменное согласие граждан, зарегистрированных по данному адресу на проведение указанных действий;
  • заявление о желании оформить приватизацию;
  • договор социального найма жилья, если он есть;
  • технический паспорт на жилое помещение.

Стоимость услуг

Приватизация жилых помещений не предусматривает оплату государственной пошлины. Правда новому собственнику придётся оплатить:

  • 2 тысячи рублей – госпошлина за отчуждение имущества;
  • 1200 – 1500 рублей – оформления другого техпаспорта.
Читайте также:  Выплаты за качество выполняемых работ

Услуга предоставляется в течение 60 дней после обращения.

Как приватизировать жильё через многофункциональный сервисный центр

Законодатель даёт возможность оформит приватизацию жилья в одном из многофункциональных центров в Гавриловом-Яме, но подобная услуга доступна не во всех регионах. Проверить, есть ли подобная возможность можно, посетив ближайший офис многофункционального центра, лично, позвонив по контактному номеру телефона или отправив запрос на электронную почту.

Как приватизировать жильё через «Госуслуги»

Оформить право собственности на дом, комнату по программе приватизации на сервисном портале «Госуслуги» невозможно.

Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации гражданам других государств

Согласно действующему закону, оформление приватизации жилой площади, находящейся в муниципальной или федеральной собственности, иностранными гражданами не предусматривается.

Земельные юристы в Гаврилов-Ям: бесплатные консультации, отзывы.

– Услуги адвоката по земельным вопросам, приватизации участков и праву.

– Рейтинг лучших юристов в городе.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА: 8 (800) 500-27-29 доб. 420

Когда решаются земельные вопросы, человеку потребуется обратиться к юристу по земельным делам. Он поможет составить претензии, иск, адвокатский запрос. Услуги земельного юриста обязательны при составлении и заверении договора по сделке. Специалист проконтролирует процесс, чтобы он прошёл законно и без осложнений. Юридическая консультация по земельным вопросам будет незаменима при выкупе участка, при изменении его категории, при выделении доли. Также юридическая помощь нужна во время приватизации и наследования. Самостоятельно не стоит заниматься вопросами, которые касаются недвижимого имущества. Помощь по оформлению земельных участков позволит избежать спорных моментов и незаконных сделок.

Как показывает практика, земельные споры являются самыми непримиримыми и ожесточенными в адвокатской и судебной практике: владельцы и претенденты на землю борются за каждый метр участка, годами спорят об обозначении границ своей территории, оспаривают право наследования на земельный участок даже с близкими родственниками. Это не удивительно: земля как имущество – это залог и гарантия материального благополучия не только для нынешнего владельца, но и для его наследников. Поэтому адвокат по земельному праву нужен практически на любом этапе решения земельного спора, чтобы в будущем обезопасить владельца и его потенциальных наследников от всевозможных проблем.

Специалисты смогут решить следующие вопросы: узаконивания права владения земельным участком; приватизации участка или ее обжалование; обжалования отказа в госрегистрации земельных участков; споров, касающихся совместного пользования или раздела земли; оформления бумаг, подтверждающих право собственности на земельный участок; подтверждения, оспаривания и узаконивания права наследования на землю; установления границ участков; узаконивания недвижимого имущества, расположенных на земельных участках; купли или продажи земельных участков; аренды земли (заключение или расторжение договоров об аренде); переоформления постоянного права пользования земельным участком на право бессрочной собственности или аренды.

Гаврилов-Ям – город в России, городское поселение, административный центр Гаврилов-Ямского района Ярославской области. Город расположен на реке Которосль, в 46 км от Ярославля. Грузовая железнодорожная станция (пассажирское движение до станции Семибратово отменено в 2003 году). Население 17 351 человек, телефонный код +7 48534, почтовые индексы 152240.

© 2019 Pushead.ru | Юридический портал

Все материалы на сайте представлены в ознакомительных целях и не служат руководством к действию. Вся информация на сайте взята из открытых источников и может содержать неточности

Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector